→
gozule
02/11 11:45
股票下殺要抱的住，我也是買債券etf付房貸
→
GigiBuffon
02/11 11:47
自備20%你已經付完了嗎？
→
rmp41102
02/11 11:50
還沒買 自備款到明年底要繳3百多萬
推
mybossisi
02/11 11:50
嗨請問一下您的外快是收現金嗎 還是有匯款紀錄往來呢？
推
lucky466
02/11 11:53
你的股息怎麼來？
→
littmann
02/11 11:53
確定你買的只會漲不會跌股利都發的出來
→
rmp41102
02/11 11:54
外快 都是轉帳收入
推
davidyu0922
02/11 11:57
請問你質押利率為什麼那麼低？請問哪一間
→
rmp41102
02/11 11:57
股息一半是高股息ETF，一半個股
→
rmp41102
02/11 11:58
質押元大證金
推
mybossisi
02/11 12:10
想問一下外快轉帳紀錄，通常銀行會要求除了存摺外的其
→
mybossisi
02/11 12:10
他資訊嗎？用來證明確實有這筆收入
→
msty
02/11 12:13
抓6%會不會太高？
推
stepnight
02/11 12:14
樓上應該要先問這外快有沒有報稅吧？
→
stepnight
02/11 12:14
沒報稅你後面的都不用問了
推
mybossisi
02/11 12:18
了解 所以除了匯款紀錄外，還需要有報稅的資訊，不然
→
mybossisi
02/11 12:18
銀行不會列入計算
→
kage01
02/11 12:18
有點賭欸@@
→
rmp41102
02/11 12:20
我的身分比較特殊 算是健身房的承攬員工。公司要我們成
→
rmp41102
02/11 12:20
立自己的公司行號（每個月繳營業稅），去年所得認列很
→
rmp41102
02/11 12:20
少，所以所得稅還有退稅 不知道這樣房貸好不好貸
推
asolitary
02/11 12:21
算起來是剛剛好,但要考量現金流是否穏定就是了
→
asolitary
02/11 12:22
不過股息殖利率只用6%算的話,不如用套利模式至少20%吧
推
andieschen
02/11 12:23
有人知道元大證金和元大證券質押有設什不一樣嗎
推
lucky466
02/11 12:26
我感覺是可以啦！真的斷鏈了就領一些股票出來就可
→
lucky466
02/11 12:27
高股息etf個人認為很穩定，因為有平準金
→
rmp41102
02/11 12:35
元大證券App可以直接操作，利率2.6%
→
rmp41102
02/11 12:35
元大證金需要臨櫃匯股票，利率2.15%
推
kiii210
02/11 12:38
外快要報稅銀行才會認嗎？那夜市菜市場那些沒報稅的怎麼
→
kiii210
02/11 12:38
辦0.0
推
klwei
02/11 12:43
第一棟房要買會漲，沒有的話至少要好脫手
→
GigiBuffon
02/11 12:44
我看不出你的320頭期要從哪裡來 本來就有另外存款？
→
klwei
02/11 12:44
這樣你才會越持有越有信心
→
rmp41102
02/11 12:45
頭期家裡會幫忙出
→
BC0710
02/11 12:51
股息要扣二代健保
推
rabinson
02/11 12:55
家裡幫忙出 真爽
→
rmp41102
02/11 12:57
我報稅認列的所得很少 所以都還有退稅
推
CCOOGG
02/11 12:58
呵呵 股息現金流負擔都來了
→
GigiBuffon
02/11 12:59
不會影響到你的股票金流就好
推
vespa76123
02/11 12:59
我的年薪比你高（被動收入也比你多一點點），只敢看12
→
vespa76123
02/11 12:59
00的房子，你家人應該幫你很多
→
BC0710
02/11 13:03
你要現金流代表不會賣 純現金殖利率建議抓5% 6%只有0056跟
→
BC0710
02/11 13:03
00713 也不是每年都有6%
推
DwyaneWade3
02/11 13:04
先增加月收入=現金流比較重要
推
ZackRyo
02/11 13:07
你可能要先去問問銀行金流的認列問題，而非實際收入，從
→
ZackRyo
02/11 13:07
你的文光能退稅，就可能收支比不過了
→
ZackRyo
02/11 13:08
像我問的銀行，個股要持有三年以上的股票，他的股息才認
→
ZackRyo
02/11 13:08
列
推
BC0710
02/11 13:11
另外二代健保不是你想的一般稅收 建議你還是稍微了解一下
→
BC0710
02/11 13:11
你現金流就很緊了 還只算個大概的話 那保重
推
stepnight
02/11 13:12
外快要合併所得報稅銀行才會認阿
→
stepnight
02/11 13:12
不然整天左手匯右手，銀行就借錢給你？
推
JohnLackey
02/11 13:13
買菜的全款買房好嗎
推
popop7875
02/11 13:16
風險頂多就是金流沒做好貸款成數不高，記得提早做好金
→
popop7875
02/11 13:16
流找能認你收入的銀行辦貸款，看起來你不管是出售股票
→
popop7875
02/11 13:16
或家裡後援抗風險能力都很夠，衝吧
→
popop7875
02/11 13:17
如果本業薪資無法提高建議轉職尋找高薪一點的工作，這
→
popop7875
02/11 13:17
薪水太低了
→
popop7875
02/11 13:18
純薪水大概銀行收支比只能扛3-4萬的貸款（含信貸）
噓
playtrunk
02/11 13:39
用公司名目買房吧？紅明顯
推
abby2007
02/11 14:00
股息盡量不要拿來算吧 好壞差太多
推
DeathStarDS1
02/11 14:02
感覺蠻厲害的年薪不高存款股票好多
推
ZackRyo
02/11 14:05
oh，看到公司，你是公司負責人的話，審核通常會比較嚴格
→
ZackRyo
02/11 14:05
一點
→
rmp41102
02/11 14:07
沒啦 其中有80萬是信貸 110萬是質押，實際才310萬
推
fbiwbi
02/11 14:13
可以 我就是這樣 只是要考慮你年收增增加後股息納入所得稅
→
fbiwbi
02/11 14:13
後不會你算的這麼高 還要再根據級距打折
→
rmp41102
02/11 14:19
13%是我們行業標準所得，所以我70萬年薪認列所得才9萬
→
rmp41102
02/11 14:19
…所以加上股利都還有退稅
→
lovebridget
02/11 14:20
根本沒差 家裡都出頭期款幾百萬了就是有錢啊
→
lovebridget
02/11 14:20
付不出跟家裡要不就好了 都付幾百萬會幾萬不付法拍?
噓
mcgrady12336
02/11 14:30
找錯對象了你應該要問家裡，萬一炸掉能不能救急，
→
mcgrady12336
02/11 14:30
這裡沒人能給你錢
推
EggD
02/11 14:32
請問是公務員嗎1.8好低
→
EggD
02/11 14:32
我只能2.2==
→
rmp41102
02/11 14:35
信貸那麼低是我老弟貸給我的，我的條件根本貸不到
推
jerrry
02/11 14:39
買吧！
推
aq2272353712
02/11 14:39
每次很多人想這樣做的時候，很快很會股市就會教你如
→
aq2272353712
02/11 14:39
何做人
→
aq2272353712
02/11 14:40
推
stepnight
02/11 14:43
原Po有個好老弟，支持推文說的
→
stepnight
02/11 14:43
問家裡才對，爆掉了家裡能救都好說
推
CCOOGG
02/11 14:45
這就是現在銀行都不想做房貸的原因 CC
推
harry8123
02/11 14:53
高股息遲早炸的 胃納量問題
推
kmtkmtkmt
02/11 15:00
會想用股息去繳錢的應該是沒嘗過3995的滋味
推
dreamdds
02/11 15:07
信貸條件不好 年收73 完全無法想像你貸得下1280 找爸媽
→
dreamdds
02/11 15:07
當保人？
推
CrabBro
02/11 15:08
你該考慮的是都考慮了，但是槓桿開到非常大，風險很高
→
CrabBro
02/11 15:08
任何一個環節炸掉你就無法負擔了
→
CrabBro
02/11 15:09
你看上的物件並不是你能力範圍內的
→
CCOOGG
02/11 15:09
年收73大概貸300就不行了 還想貸1280 cc
→
Sugimoto5566
02/11 15:09
會操作的人都這樣玩,一堆沒財商的才會反對你
推
harry8123
02/11 15:16
聰明的槓桿猴是會考慮最糟情況不斷頭的 光是假設前提在
→
harry8123
02/11 15:16
股息一定能cover 房貸就是很有問題
→
kage01
02/11 15:20
可以玩但真的就有風險啊0.0 物件的選擇也很重要
→
kage01
02/11 15:21
1600還要增值要很會選
推
smart80615
02/11 15:47
看完只有一個心得：你該去看總價更低的房子
推
leveger0903
02/11 16:00
選三檔季配組月月配比恰月月配ETF恰當 分散投資還是
→
leveger0903
02/11 16:00
有必要性
推
normangood
02/11 16:01
先生，新青安最多貸款1000萬，不是1280萬都給你貸款40
→
normangood
02/11 16:01
年欸
→
leveger0903
02/11 16:01
樓主買房有些貴 覺得要留點空間比較好
推
dreamdds
02/11 16:09
直接拿頭期款去投資比較實在
推
sspider0829
02/11 16:38
很不推 股票是股票 下跌hold 的住 才有機會獲利 你
→
sspider0829
02/11 16:38
拿一個有震盪的商品要來負擔房貸？千萬別
推
ZackRyo
02/11 17:13
你連信貸條件都貸不到，房貸還是別想了，年收9萬...
推
lukelove
02/11 17:17
捏20倍好硬內, 你能期待10年內薪資翻倍我覺得沒問題
推
menace
02/11 17:22
信貸1.8x?
推
zhi5566
02/11 17:31
你的收入都不算穩定 一班是會把被動收入打個8折 保守點6
→
zhi5566
02/11 17:32
折算還款 有多賺得再投入股市 你這樣會把自己弄到睡不著
推
cobrabaton
02/11 17:37
年初了 聯徵自己調一份去銀行問問看財力吧。基本上算
→
cobrabaton
02/11 17:37
自營商，財力可以問問看
→
proudC
02/11 19:25
猛哥，我的緊急預備金含貸款有6個月
推
RealID2018
02/11 20:36
信貸1.8會不會想太美
推
RealID2018
02/11 20:37
勸你先買房，用工作規劃還款
推
menace
02/11 20:51
信貸1.8是借了還是準備要借？
噓
aq2272353712
02/11 21:54
不是能不能做，而是爆倉你要有錢補，而且配息這種東
→
aq2272353712
02/11 21:54
西根本不固定，股災時都曾經不配或是減計，理想很美
→
aq2272353712
02/11 21:54
滿，現實很骨感
推
Fukker
02/11 23:09
買啊。反正到時候爆掉你還年輕 可以重來
噓
RealID2018
02/12 00:14
勸你買房跟股息現金流分開規劃
→
RealID2018
02/12 00:14
到時2頭空
→
RealID2018
02/12 00:14
能買房先買房，有餘力再去存股息
→
RealID2018
02/12 00:14
你一次開2種槓桿，風險太大了
推
kurogame
02/12 01:53
看了一下，你風險大概都想好了，
→
kurogame
02/12 01:53
只給你一個建議，
→
kurogame
02/12 01:53
寬限期不要用，留著給自己當退路，
→
kurogame
02/12 01:53
在贏之前永遠想著輸
→
kurogame
02/12 01:53
然後上面有些推文看看就好，畢竟很多連基本財商都沒有
→
kurogame
02/12 01:53
就像C大說的，你沒借過錢，數學永遠都卡在國中沒畢業。
噓
aq2272353712
02/12 02:08
他不用寬限期，根本無法繳那麼多
推
aq2272353712
02/12 02:13
6萬薪資是建立每個月有100堂課，萬一課數不夠就GG
推
aq2272353712
02/12 02:19
6w減房貸約4w，還貸款加質借利息1w2=8k，業外1w，扣
→
aq2272353712
02/12 02:19
伙食費算1.5w=剩3000還沒扣其他，哩哩摳摳，怎麼不
→
aq2272353712
02/12 02:19
用寬限期
→
aq2272353712
02/12 02:21
再來，股息根本不是一個固定收益，他推算6%就不是買
→
aq2272353712
02/12 02:21
債券，如何保證6%，還有維持率220%，隨便一次下跌多
→
aq2272353712
02/12 02:21
一點，馬上補錢
推
waloloo
02/13 22:26
我的0050元大只給我2.9..感覺關係很不好啊
→
waloloo
02/13 22:27
爆倉靠爸囉，少年股神房神阿