推
y11971alex
10/15 21:22
哪有甚麼不可能的事情
噓
sss700304
10/15 21:26
怎樣跟你有關係嗎？
推
genurso
10/15 21:27
這是哪個案子
→
KrisNYC
10/15 21:28
我是覺得後來看起來 市府也不太怕 你才25戶有幾票
→
KrisNYC
10/15 21:29
再來看八卦版幾篇討論 沒幾個人看得出來這是市府搞掉的
→
KrisNYC
10/15 21:29
甚至也有人覺得受災戶憑什麼發財的 那就隨意吧
→
NTU303150195
10/15 21:38
權狀一換一見好就收啦，傻
→
NTU303150195
10/15 21:39
一堆豬隊友
推
cosmos506
10/15 21:47
太佛了 建議1坪換2坪
推
luckysmallsu
10/15 21:52
請章市長拿KMT黨產來蓋就有一換一了
推
destinygirl
10/15 21:54
曾經滄海難為水
→
destinygirl
10/15 21:55
基泰給的期望值太高了，後面市府開的條件都看不上眼
→
destinygirl
10/15 21:55
了，如何調適？
推
Refauth
10/15 22:09
問題是沒有人想賠錢啊！wwwwwwwwwwwwwwwwwww
→
IBIZA
10/15 22:14
這只是公辦的分配啊, 又沒有一定要走公辦
→
IBIZA
10/15 22:16
不過基泰都已經付3年房租了, 都更費用扣除營建還要12萬是怎
→
IBIZA
10/15 22:16
樣...
推
aesdu
10/15 22:26
先等市府把戲演到死路再說
→
aesdu
10/15 22:31
沒幹爆市府，他會一直跳出來嗆所有人...
推
saucy
10/15 22:39
我如果是那25戶之一，沒1坪換2坪+雙停車位就死不同意，大家
→
saucy
10/15 22:39
一起沒房住才爽
→
attila125
10/15 22:56
建商可以用其他地號灌到建案裡,這也是有上限
→
asdfonly
10/15 23:35
至少拖到大選結束...
推
tom77588
10/15 23:48
一坪換一坪是指，用權狀坪數去換相同地坪，這樣才滿意
推
Inzaghi0227
10/16 07:46
就一堆鄉民包括受災戶腦袋不清醒啊，就硬說給基泰做
→
Inzaghi0227
10/16 07:46
是官商勾結，但別人做也要給我一樣好的條件
推
frank111
10/16 09:02
基泰又沒有白紙黑字簽說保證室內1:1賠，喊喊誰都會
→
frank111
10/16 09:02
市府的公辦都更至少寫得出來就做得到
→
frank111
10/16 09:03
基泰走一般流程，那小基地了不起容積獎勵拿個30%
推
frank111
10/16 09:06
室內算35坪就好，一戶要分回55坪才夠，總共要1375坪
→
frank111
10/16 09:07
容積獎勵30%，240坪的基地最多只能蓋1100坪而已
→
frank111
10/16 09:08
差265坪，基泰拿什麼賠住戶?
→
frank111
10/16 09:09
關鍵就在市府門能開多大，拿多少容積獎勵
→
frank111
10/16 09:10
基泰懂，市府也懂，所以市府說基泰不要煽動住戶去市府
→
frank111
10/16 09:11
抗議情勒
推
aesdu
10/16 09:51
只有A本來就不行，不然市府怎麼會丟出A+B，還在講這麼low的
→
aesdu
10/16 09:51
階段，真是夠了XD
→
IBIZA
10/16 10:22
室內35坪, 一戶要分回55坪才夠是怎麼算的?
→
IBIZA
10/16 10:22
公設比要37%?
→
IBIZA
10/16 10:23
小基地 市政府開出來的容獎不就是42%跟72%了?
→
IBIZA
10/16 10:23
大家都依法行政啊 還是公辦不用依法?
推
frank111
10/16 10:30
35/0.7=50，再加5坪的平車位，算55坪不過分吧
→
frank111
10/16 10:31
市府給的公辦都更容獎42%跟72%，住戶要找基泰自己蓋那就
→
frank111
10/16 10:32
走一般流程阿，政府幹嘛開門給一般案子
→
frank111
10/16 10:32
一個是專案，一個是一般案，很清楚阿
→
frank111
10/16 10:33
受災戶要弄成他們跟基泰的私人債務問題，那就私下解決阿
→
IBIZA
10/16 11:03
地下室幹嘛算在容獎裡面, 不知道地下室不算容積嗎
→
IBIZA
10/16 11:04
胡說八道甚麼啊....坡平車位也不太可能5坪
→
IBIZA
10/16 11:04
不知道在胡說甚麼
→
IBIZA
10/16 11:04
公設基本上也不用算在容積裡面
→
IBIZA
10/16 11:05
你根本甚麼都不懂在亂算
→
keel90135
10/16 11:08
目前市府公辦都更試算給住戶的都是不含車位的
推
frank111
10/16 11:10
虧你還估狗王，公設不算容積就都除1.6阿
→
frank111
10/16 11:11
挖地下室不用成本?成本就回推回去坪數阿
→
keel90135
10/16 11:12
簡單說0.74可能不含車位 反正不保證
→
keel90135
10/16 11:13
然後地號不同換坪還不同，各種被嘴
→
keel90135
10/16 11:14
只能說公辦都更就這樣沒錯，但跟住戶期望差太多了
→
IBIZA
10/16 11:16
笑死 成本跟允建面積有甚麼關係
→
IBIZA
10/16 11:17
到底鬼扯三小
→
IBIZA
10/16 11:17
還除1.6咧 笑翻
推
frank111
10/16 11:18
你不會算當然就只會校囉
→
IBIZA
10/16 11:18
首先 你的240坪基地就不知道哪來的
→
frank111
10/16 11:18
笑
→
IBIZA
10/16 11:18
誰不會算 笑死我XDDD
→
IBIZA
10/16 11:18
林北最新一篇算給你看了啦
→
IBIZA
10/16 11:19
根本不需要算公設 笑死我XDDD
→
IBIZA
10/16 11:19
而且誰說公設一定要蓋到1.6
→
IBIZA
10/16 11:19
不對外銷售的案子 公設當然能省就省 沒看過雙子星嗎
→
frank111
10/16 11:19
我記得你最開始說360坪，後來有人糾正是244坪
→
IBIZA
10/16 11:20
我都不知道算公設要幹嘛
→
IBIZA
10/16 11:20
我沒有說過360坪
→
IBIZA
10/16 11:20
媒體最早是報314坪 我一直用這個數字
→
IBIZA
10/16 11:20
但不管多少坪 室內坪數都是跟著比例 如果地坪只有244
→
frank111
10/16 11:20
好 314坪 反正後來有人算是244坪
→
IBIZA
10/16 11:21
那原容積就只會有732
→
IBIZA
10/16 11:21
一切都是照比例 好嗎?
→
IBIZA
10/16 11:21
732的話 每戶平均就只有29坪 不會是35坪
→
IBIZA
10/16 11:22
其實地坪多少並不影響比例 但會影響能不能蓋出合適的房子
→
IBIZA
10/16 11:22
懂?
→
frank111
10/16 11:22
算公設幹嘛?因為公設佔比很高阿，再省著蓋能省多少
→
IBIZA
10/16 11:22
笑翻 你就是不懂才會去算公設
→
IBIZA
10/16 11:22
而且誰說公設一定占比很高
→
IBIZA
10/16 11:22
雙子星不就不高
→
IBIZA
10/16 11:22
蓋來賠的房子幹嘛蓋高公設
→
frank111
10/16 11:22
不算公設就少算一個公設比而已，頭尾約分都不算就好了
→
IBIZA
10/16 11:23
本來要計算能不能一坪換一坪就不需要算公設
→
IBIZA
10/16 11:23
公設是最後外加的 ok?
→
frank111
10/16 11:23
蓋實坪分實坪，基泰蓋的還是不夠分
→
IBIZA
10/16 11:23
室內能怎麼換 就是容積對容積
→
IBIZA
10/16 11:23
可以喔 你可以去看最後一篇
→
IBIZA
10/16 11:24
容獎大概35% 室內就能蓋回來
→
frank111
10/16 11:24
你244能蓋幾坪實坪?
→
IBIZA
10/16 11:25
244地坪 原容積大概244*300%=732
→
IBIZA
10/16 11:25
只要拿到法容1.34就能蓋回來
→
IBIZA
10/16 11:26
244*2.25*1.34=735
→
IBIZA
10/16 11:26
哪裡蓋不回?
推
frank111
10/16 11:27
這室內有35坪吧，共25戶，要875坪
→
IBIZA
10/16 11:27
笑翻
→
IBIZA
10/16 11:27
如果室內有34坪 地坪就不會是732
→
IBIZA
10/16 11:27
就跟你說這個都照比例的
→
IBIZA
10/16 11:28
室內35坪
→
IBIZA
10/16 11:28
打錯 地坪就不會是244
→
IBIZA
10/16 11:29
如果室內平均35坪, 25戶=875坪,那地坪應該是875/300=291
→
IBIZA
10/16 11:29
就跟你說一切都是照比例
推
aesdu
10/16 11:31
重置費360，看成坪數... XD
→
IBIZA
10/16 11:31
如果地坪是244, 那一戶應該平均29坪左右
→
IBIZA
10/16 11:34
我剛剛用台北市政府的數據
→
IBIZA
10/16 11:34
地坪應該是262
→
→
IBIZA
10/16 11:35
A區兩個允建容積, 分別除以獎勵上限2.25*1.42/2.25*1.72
→
IBIZA
10/16 11:36
結果都是869(平方公尺)=262.8坪
→
IBIZA
10/16 11:40
以262.8坪算 之前25戶公寓每戶室內大概是31坪左右
推
frank111
10/16 11:40
你用300去算..也不能說錯但也怪怪的
→
IBIZA
10/16 11:42
沒甚麼怪 因為建蔽時代就是 建蔽*樓層
→
IBIZA
10/16 11:42
300= 60%建蔽*5層樓
→
IBIZA
10/16 11:42
這就大多數住三五樓公寓的已用容積 會稍微有點出入
→
IBIZA
10/16 11:43
少數70%建蔽的, 會是350%左右, 但大直案我有確認過是60%
噓
idmaker
10/16 12:14
當初基泰沒直接說要給室內一坪換一坪 是住戶自己在那張紙
→
idmaker
10/16 12:14
是標註的
→
keel90135
10/16 12:17
基泰記者會後來說了是室內一坪換ㄧ坪啦
→
keel90135
10/16 12:18
還說原本出事前一換0.65都20幾戶同意了，一換一是很好
→
keel90135
10/16 12:18
的條件
→
keel90135
10/16 12:19
不過那張意願書是合建包含基泰大直的地