各位房板大大， 去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點：竹北 價格：是購買換約的預售屋，建商契約 1300 萬，實際成交價 1500 萬。 交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。 銀行太多人問了，就直接寫清楚好了 A.台灣銀行：（已審核過） 用成交價 1500 萬申貸 8 成 1200 萬： 1. 1000 萬新青安。 2. 200 萬一般貸，利率 2.06％。 都是 40 年，寬限期 5 年，無綁約。 B.中國信託銀行：（已審核過） 用成交價 1500 萬去申請 8 成 1200 萬： 核貸 1109 萬（約 74 成），利率 2.06％，年限 30 年，寬限期 3 年，綁約半年。 （這家不知道為啥核貸被大砍，這不只是建商配合銀行，還是我的薪轉銀行.....） C.彰化銀行：（送審中） 用成交價 1500 萬申請 85 成 1275 萬： 1. 1000 萬新青安，期限 40 年，寬限 5 年。 2. 275 萬一般貸，利率 2.15％，期限 40 年，寬限 5 年，無綁約。 若審過目前傾向 C，交屋款外的款項可以拿去還跟家人暫借的頭期款。 但因為 2.15％稍高，不知道是不是選 A 會更好？ 另外因為本人尚有約 120 萬信貸，不知道可不可以拿去還這筆做債務整合， 或是拿來當作裝潢款？ 請大家指點一下，謝謝！ -- 思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。 --

更正，A.C 都是新青安